Выпуск №1

Решение о комплексном развитии территории и нормативы градостроительного проектирования

Авторы:

Киль Юлия Эдуардовна, Потапов Егор Андреевич

---

Информация о статье:

Тип статьи: Юриспруденция

---

Для цитирования:

Киль Ю.Э., Потапов Е.А. / Решение о комплексном развитии территории и нормативы градостроительного проектирования // Уральский журнал правовых исследований. 2024. № 1. С. 30–38. DOI 10.34076/2658_512X_2024_1_30

---

Аннотация:

В данной статье рассматривается соотношение решения о комплексном развитии территории и нормативов градостроительного проектирования. Для ответа на поставленный вопрос авторы анализируют решение о комплексном развитии территории и нормативы градостроительного проектирования на предмет их отнесения к градостроительной документации. Авторы отмечают, что в настоящее время ни законодательством в области градостроительной деятельности, ни доктриной не выработаны признаки градостроительной документации. В то же время приходят к выводу, что решение о комплексном развитии территории, в отличие от нормативов градостроительного проектирования, может относиться к градостроительной документации. В первом случае вывод основан на том, что решение о комплексном развитии территории устанавливает отличные от правил землепользования и застройки виды разрешенного использования и предельные параметры разрешенного строительства. Во втором – на косвенном влиянии при подготовке документов территориального планирования, градостроительного зонировании и документации по планировке территории (по аналогии с генеральным планом). Авторы акцентируют внимание на важность дальнейшего исследования правовой природы нормативов градостроительного проектирования, в том числе при реализации механизма комплексного развития территории. Основываясь на предположении, что нормативы градостроительного проектирования не являются градостроительной документацией, единственная взаимосвязь между сравниваемыми правовыми институтами возникает в момент подготовки проекта планировки территории. Авторами выдвигается гипотеза о «подчинении» решения о комплексном развитии территории к показателям нормативов градостроительного проектирования, если иная область применения не установлена в самом содержании нормативов градостроительного проектирования.

---

Список цитируемой литературы:

1. Колобов Р.Ю., Макрицкая Е.Д., Дицевич Я.Б., Шорников Д.В. Концепция устойчивого развития в международном праве: история, нормативное закрепление и значение для правового режима охраны объекта всемирного наследия озера Байкал // Вестник Томского государственного университета. 2020. № 460. С. 247- 257.

2. Башарин А.В., Стрембелев С.В. Значение документации по планировке территории при выдаче разрешения на строительство и легализации самовольных построек // Закон. 2021. № 10. С. 135 - 148.

3. Башарин А.В. О возможности изменения градостроительной документации на основании соглашений между публично-правовыми образованиями и частными лицами. Перспективы условного и контрактного зонирования в российском праве // Закон. 2021. № 8. С. 153 – 170.

4. Сутягин М.Д. Зонирование территорий и разрешенное использование земель как способ определения правового режима земель и земельных участков // Актуальные проблемы российского права. 2022. N 6. С. 187 - 195.

5. Матузов Н.И., Малько А.В. Правовые режимы: вопросы теории и практики // Известия вузов. Правоведение. 1996. № 1(212). С. 16-29.

6. Кухаренко Л.В. Трансформация полномочий органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности в связи с принятием Закона № 494-ФЗ // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2023. № 5. С. 87 - 93.

7. Жигачев А.В. О значении нормативов градостроительного проектирования в градостроительных правоотношениях // СПС КонсультантПлюс. 2012 (дата обращения 02.02.2024).

8. Шинкевич Д.В. Проблемы правового регулирования местных нормативов градостроительного проектирования // Государственная власть и местное самоуправление. 2011. № 2. С. 10 - 14.

9. Башарин А.В. Инструменты градостроительного законодательства, обеспечивающие создание инфраструктуры за счет внебюджетных средств // Экологическое право. 2021. № 4. С. 13 – 19.

---

Ключевые слова:

нормативы градостроительного проектирования, решение о комплексном развитии территории, градостроительная документация, иерархия, устойчивое развитие

---

Полный текст статьи